Necesito vender casa en Tampico, me decía Juan a finales de octubre del 2024, pero ¿será un buen momento para hacerlo?
Esta es una duda legítima, y como Juan estoy seguro de que esa misma duda ha pasado por tu cabeza.
Y no te culpo, es natural que ante la situación actual de nuestro país y del mundo, nos hagamos dicho cuestionamiento, ya que a nuestro al rededor vemos solo crisis.
- Crisis de salud
- Crisis económica
- Crisis laboral
No nos engañemos, estamos ante una situación sin precedentes, sin embargo aunque entiendo tu preocupación, mi respuesta es muy sencilla “SI”, un rotundo sí .
Vaya, seamos claros, es evidente que mucha gente está vendiendo su casa en Tampico por la misma crisis. También es cierto que mucha gente se quedó sin empleo y hay menos clientes potenciales.
Y aquí tú me dirás si hay más oferta y menos demanda ¿seguro que es un buen momento? porque de verdad necesito vender mi casa y necesito que sea rápido.
Claro que es un buen momento y aquí te doy las 3 razones principales que le di a Juan y ahora te doy a ti:
1.- Infonavit y Fovissste al rescate
Estas dos instituciones están dando muchas facilidades para obtener más mejores créditos Hipotecarios en los 2 últimos años. Esto con el objetivo de impulsar la economía en el país.
Algunos de las medidas recientes son:
- La posibilidad de juntar créditos conyugales INFONAVIT – INFONAVIT o INFONAVIT – FOVISSSTE .
- La posibilidad de juntas créditos con cualquier familiar o amigo INFONAVIT – INFONAVIT
- La posibilidad de potencializar tu crédito Infonavit o FOVISSSTE en alianza con un banco.
- El poder utilizar tu crédito FOVISSSTE sin necesidad de entrar a sorteo
- La reciente de liberación masiva de créditos FOVISSSTE.
Como te darás cuenta tanto INFONAVIT como FOVISSSTE, que son las principales otorgantes de créditos hipotecarios en nuestro país y acaparan el 80% de las compraventas inmobiliarias adquiridas están dando más facilidades.
Esto significa que las personas que conservan su empleo, tendrán mayores facilidades para adquirir su vivienda.
2.- Los bancos peleándose por apoyar a los compradores
Así es, no solo INFONAVIT y FOVISSSTE, han mejorado sus condiciones y flexibilizado sus trámites para acceder aun crédito Hipotecario, también los bancos lo han hecho.
Y es natural, al haber menos demanda de créditos, los bancos han tomado medidas para aumentar su participación del mercado y tratar de acaparar la mayoría de los interesados en comprar una vivienda a través de un crédito hipotecario.
Antes de la pandemia la tasa de interés de los bancos para un crédito hipotecario oscilaba entre un 12 y un 18%. Hoy han iniciado una batalla comercial bajando la tasa de interés considerablemente para captar clientes.
La tasa de interés actual está en promedio entre un 8.5 y 10.15 depende del banco, quieres saber más al respecto puedes visitar este artículo de mi Blog en donde profundizo en este tema.
3.- Inversionistas al acecho
De toda crisis surge una oportunidad y esto lo tienen en claro los inversionistas.
También es cierto que hay personas que aprovecharon esta pandemia para formarse en inversiones y estan listos para hacerlo en Bienes Raíces.
Entonces hay personas que en situaciones normales no comprarían una vivienda, pero ahorita están dispuestos a hacerlo.
Con la caída estrepitosa de las criptomonedas como el bitcoin así como de muchas acciones de importantes empresas a quedado claro que la mejor inversión siguen siendo los Bienes Raíces.
Así que si tienes una casa de lujo, o una casa pequeña pero en zona en crecimiento, o incluso algún terreno, hay inversionistas que te están buscando.
Entonces, si necesito vender casa en Tampico ¿es posible hacerlo rápido?
Como pudiste darte cuenta en lo que te comentaba anteriormente aunque hay menos clientes potenciales, los que hay son de calidad y con alta intención y posibilidad de compra.
Dicho en otras palabras, hay menos peces en el estanque, pero muy hambrientos, solo se necesita un buen anzuelo.
Y aquí radica la magia y mi gran consejo:
Lo único que tienes que hacer es diferenciarte de las demás ofertas y tener una buena estrategia sacando el mejor provecho de los beneficios de tu vivienda, de esta forma lograrás la venta rápido y al mejor precio de tu casa.
Con este enfoque y el metodo V.E.L.A Inmopro, logramos la venta de la casa de Juan en 2 meses.
¿Quieres saber cómo hacerlo? Te invito a que des clic en este enlace para acceder a los 6 consejos en video que te ayudarán a lograr esa meta.
