Estas pensando en comprar una casa y te estas preguntando ¿Cuánto presta Infonavit 2026?
En 2026, Infonavit presta hasta $2,935,002.35 pesos, pero lo que te presta a ti depende de tu sueldo, tu edad y el plazo que elijas. Para la mayoría de los trabajadores el monto real queda por debajo de ese tope, y hay que saberlo antes de salir a ver casas.
En esta guía te explico cuánto presta Infonavit según tu sueldo, qué tasa te toca, qué requisitos piden hoy y cómo ver tu monto exacto en unos minutos. También te digo qué datos todavía no están claros, para que no te lleves sorpresas. Está pensada para quienes buscan casa en Tampico, Madero y Altamira, aunque las reglas del Infonavit son las mismas en todo el país.
Esta guía es informativa y está basada en fuentes públicas. Tu monto y tus condiciones los define Infonavit en tu precalificación; confírmalos ahí antes de decidir.
Monto máximo de Infonavit en 2026: hasta $2,935,002.35
El crédito tradicional de Infonavit tiene un tope de $2,935,002.35 pesos en 2026, según la cifra oficial que reportan los medios a partir de julio de este año. Ese es el máximo posible, no lo que te darán por default.
Para que te des una idea del resto de las reglas:
- Plazo: de 1 a 30 años.
- Edad y plazo: la suma de tu edad más los años del crédito no puede pasar de 70 si eres hombre ni de 75 si eres mujer.
- Tasa: fija durante todo el crédito, entre 3.69% y 10.45% anual, según tu salario.
- Cuota de administración: no se cobra en créditos contratados después del 1 de mayo de 2024.
- Gastos de titulación: si ganas hasta $9,985.43 al mes, no los pagas.
Por eso conviene tomar el tope como un techo y no como una promesa.
Cuánto presta Infonavit 2026 según tu sueldo y edad
La respuesta corta: entre más ganas y más joven eres, más te prestan. El sueldo define cuánto puedes pagar al mes, y la edad define cuántos años te dan para pagar.
Ejemplos reales de monto según edad
Infobae publicó en junio de 2026 una simulación para alguien que gana $10,000 al mes. Se ve cómo la edad recorta el plazo y, con él, el monto:
| Edad | Plazo | Te prestan (aprox.) | Mensualidad (aprox.) |
|---|---|---|---|
| 18 a 40 años | 30 años | $620,522 | $2,987 |
| 50 años | 20 años | $488,572 | $2,978 |
| 55 años | 15 años | $402,983 | $2,994 |
Fíjate que la mensualidad casi no cambia: ronda el 30% del sueldo. Lo que se mueve es el monto del crédito. Es una simulación y no un compromiso del Instituto, pero sirve para ubicar el orden de magnitud.
Qué más influye en tu monto
Según las notas que revisé, Infonavit toma en cuenta tu salario mensual, tu edad, el plazo, tu capacidad de pago y el ahorro que tienes en tu subcuenta de vivienda. Infonavit no publica la fórmula completa, así que cualquier calculadora externa es una estimación.
Tasa de interés de Infonavit en 2026: cuánto pagas al mes
La tasa depende de cuántas UMA ganas al mes y se queda fija hasta que termines de pagar. La tabla oficial de Infonavit está calculada con la UMA 2026 de $117.31. Estos son algunos puntos de la escala:
| Salario mensual | Equivale a | Tasa anual fija |
|---|---|---|
| Hasta $9,272.18 | 2.6 UMA o menos | 3.69% |
| $10,698.67 | 3.0 UMA | 4.45% |
| $13,908.27 | 3.9 UMA | 6.15% |
| $17,831.12 | 5.0 UMA | 8.19% |
| $21,397.34 | 6.0 UMA | 9.60% |
| $23,537.08 o más | 6.6 UMA o más | 10.45% |
La tabla completa avanza de 0.1 en 0.1 UMA; está en el portal de Infonavit (ver fuentes al final).
Cuánto se paga por cada millón de pesos
Para que compares, calculé la mensualidad de un crédito de $1,000,000 con la fórmula de pago fijo mensual. Son cifras aproximadas: no incluyen seguros y Infonavit puede cobrar distinto.
| Tasa anual | A 30 años | A 20 años |
|---|---|---|
| 3.69% | $4,597 | $5,898 |
| 4.07% | $4,815 | $6,097 |
| 6.15% | $6,092 | $7,251 |
| 8.19% | $7,471 | $8,483 |
| 10.45% | $9,110 | $9,950 |
Con la misma deuda, quien tiene tasa baja paga casi la mitad que quien tiene tasa alta. Por eso un sueldo menor no siempre significa un crédito peor.
Requisitos del crédito Infonavit 2026
Los requisitos generales que repiten las fuentes consultadas son estos:
- Ser derechohabiente de Infonavit.
- Tener una relación laboral vigente.
- Estar registrado en una Afore, con datos biométricos actualizados.
- Autorizar la consulta a Buró de Crédito.
- No tener otro crédito vigente con Infonavit.
Además, hay que cumplir con el puntaje mínimo, y aquí está el punto que más confunde.
¿Cuántos puntos necesitas: 100 o 1,080?
Depende de la fuente, y es mejor decirlo claro. Infonavit anunció un modelo llamado T100 que permite pedir crédito con 100 puntos en lugar de 1,080, y algunas notas lo acompañan de seis meses seguidos de empleo formal validados por el IMSS. Pero una nota del 17 de septiembre de 2026 todavía menciona 1,080, y otra de junio aclara que el Instituto no ha publicado qué productos entran en el nuevo esquema.
Lo seguro: no adivines. Revisa tus puntos en Mi Cuenta Infonavit, en el apartado de precalificación, y ahí verás si calificas.
Cómo saber cuánto te presta Infonavit (precalificación)
La forma más rápida y gratuita es la precalificación:
- Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS.
- Abre el apartado de precalificación y puntos.
- Revisa tu monto aproximado, tu plazo y las opciones disponibles.
- Guarda la captura: es tu techo de búsqueda de casa.
Ese monto es una referencia. El monto final se confirma cuando inicias el trámite con la vivienda elegida.
Cómo conseguir un monto de crédito Infonavit más alto
No hay trucos, pero sí hay decisiones que cambian el resultado:
- Suma a tu cónyuge: puedes pedir el crédito en conjunto si tu pareja también cotiza en Infonavit; se suman los ingresos.
- Elige el plazo más largo posible: a 30 años la mensualidad es menor y, por eso, el crédito puede ser mayor.
- No dejes pasar los años: como la edad recorta el plazo, con $10,000 de sueldo, a los 55 te prestan unos $400 mil y a los 40 unos $620 mil.
- Cuida tu capacidad de pago: entre menos deudas tengas, más holgura hay para que el Instituto te preste.
Si tienes entre 20 y 35 años, existe también el programa Vivienda para el Bienestar, con mensualidades pensadas para no pasar del 30% de tu ingreso. Pide vivienda de al menos 60 m², seis meses de antigüedad, no haber tenido crédito previo con el Instituto y no tener otra propiedad.
Errores comunes al calcular tu crédito Infonavit
- Creer que te prestarán $2.9 millones. Es el tope, no el promedio.
- Buscar casa antes de precalificar. Terminas enamorado de una propiedad que no puedes pagar.
- Olvidar los costos aparte. La mensualidad no es todo: hay avaluó, escrituración y otros gastos del trámite.
- Fiarte de calculadoras de internet. Sirven para orientarte, pero Infonavit no publica su fórmula completa.
- No revisar tu edad contra el plazo. Si pasas de 70 (hombre) o 75 (mujer) sumando edad y plazo, el plazo baja.
- Tener otro crédito vigente con Infonavit. Te impide solicitar uno nuevo.
Preguntas frecuentes sobre cuánto presta Infonavit
¿Cuál es el monto máximo de Infonavit en 2026?
$2,935,002.35 pesos para el crédito tradicional. Tu monto real depende de tu capacidad de pago.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $10,000 al mes?
Según una simulación de Infobae, unos $620,522 a 30 años si tienes entre 18 y 40 años, con mensualidad cercana a $2,987. Verifícalo en tu precalificación.
¿La tasa de Infonavit cambia con el tiempo?
No. Es fija durante toda la vida del crédito y no se mueve con la inflación ni con las tasas del Banco de México.
¿Puedo pedir crédito con mi esposo o esposa?
Sí, si también cotiza en Infonavit. Los ingresos se suman para calcular el monto.
¿Puedo usar el crédito Infonavit para una casa usada?
Sí existen opciones para vivienda usada; qué modalidad te conviene se revisa en tu precalificación y con el asesor.
Comprar casa en Tampico con crédito Infonavit: asesoría antes de apartar
Si ya sabes cuánto te presta Infonavit, el siguiente paso es buscar una casa que sí puedas pagar y que no tenga problemas de papeles. En HEII VELA Bienes Raíces te ayudamos a revisar tu monto, comparar propiedades en Tampico, Madero y Altamira, y detectar a tiempo cualquier detalle legal antes de firmar. Escríbenos y cuéntanos cuánto te salió en la precalificación.
